Земельные споры
Земельное право.
юрист
К земельным спорам относятся споры, объектом которых выступает определённая земля.
Земельные споры имеют разную природу и разнообразны по содержанию, поэтому такими проблемами занимаются суды всех категорий.
Юристы компании «СОКОЛОВ и ПАРТНЁРЫ» хорошо разбираются во всех нюансах земельных вопросов и противоречий и в состоянии помочь и физическим лицам и бизнесу – предпринимателям.
Земельные споры можно подразделить на споры, открывающиеся с подачи исков, связанных с землёй и её владением и споры в арбитражных, третейских и общих судах.
Узаконить землю под гаражом, присвоить публичный кадастровый номер, купить земельный участок, добиться права на строительство на выбранной земле для бизнеса – сложно перечислить все земельные вопросы, решаемые юристами компании «СОКОЛОВ и ПАРТНЁРЫ».
Главные правила, регулирующие земельные отношения и споры прописаны в Кодексе о земле, с которым можно познакомиться по этой ссылке.
Конечно, в своей практике мы опираемся на большее количество документов, принятых на федеральном и региональных уровнях и именно хорошее знание законов позволяет нам успешно решать земельные споры в Липецке, Воронеже, Москве. Это позволяет гражданам построить свой дом в желанном районе, строителям возвести комплекс построек, а аграриям получить поля под посевы.
Какие вопросы мы решаем.
Защита отдельного землевладельца.
- Сложности межевания земли среди соседей.
- Споры по владению земельной территорией.
- Изменения кадастра земли и оформление документов.
- Проблемы оценки стоимости земельного участка.
- Покупка "Дальневосточного гектара".
Защита общих интересов.
- При нарушении экологии.
- При не целевом использовании земли.
- При нанесении вреда окружающей среде.
Что можно обжаловать и изменить:
- Незаконное торможение получения государственной земли.
- Не получается переоформить право на землю.
- Изменение права на землю при смене владельца недвижимости.
- Проблемы прав на землю при её продаже.
- Незаконный захват земли.
- Закрепление сервитута.
- Вывод земли из-под ареста.
Юристы компании «СОКОЛОВ и ПАРТНЁРЫ» решают так же договорные споры по земле при покупке и продаже земли, получении в наследство, в дар, сервитут и другие варианты.
Услуги компании «Соколов и партнёры».
Участки земли приобретаются и используются по многим назначениям, поэтому вопросы и проблемы могут быть самыми разнообразными. Кому-то надо купить земельный участок, кто-то строит дом, кого-то не устраивает кадастровая стоимость или нужна кадастровая карта. Все земельные вопросы требуют специальных знаний и положений как федеральных законов, так и региональных документов.
- Бесплатная и платная юридическая консультация специалистов.
- Определение подсудности вопроса и составление искового заявления.
- Смена категории и вида разрешенного использования участка.
- Исправление нарушений градостроительного законодательства.
- Споры с установлением и прекращением сервитута.
- Представление и помощь в досудебной работе и в суде.
Хозяйственное деление земли.
Деление по предназначению.
Выделяют 7 основных категорий земли. Для различных категорий установлены свои правила и ограничения, которые могут пересекаться для разных категорий.
Конкретные правила установлены приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
Все вопросы и споры о земле решаются только в суде и из юридической практики известно, что на земле для сельскохозяйственного назначения, на которой запрещено строить жильё, можно построить дом, переведя этот участок с помощью юристов в другое назначение.
Цены на землю в 2021 году.
Статистические данные за 2020 год зафиксировали рост спроса на землю на 37% и основной рост произошёл за счёт желающих приобрести землю под будущий дом – на 68%.
Цена сотки земли (100 м2) на январь 2021 года составляла, в среднем, 39 271 руб. под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Для дачного и садоводческого применения цена 28 793 руб., а для промышленного использования – в среднем 87 219 руб. за сотку.
Спрос на участки земли в Московской, Ленинградской и Липецкой областях увеличился почти вдвое, но, несмотря на это, цены на землю пока ещё ниже, чем были в 2019 году.
