Земельные споры

Земельное право.

Саввина Анна Юрьевна. Юрист по земельным спорам
Саввина Анна Юрьевна
юрист

К земельным спорам относятся споры, объектом которых выступает определённая земля.
Земельные споры имеют разную природу и разнообразны по содержанию, поэтому такими проблемами занимаются суды всех категорий.
Юристы компании «СОКОЛОВ и ПАРТНЁРЫ» хорошо разбираются во всех нюансах земельных вопросов и противоречий и в состоянии помочь и физическим лицам и бизнесу – предпринимателям.
Земельные споры можно подразделить на споры, открывающиеся с подачи исков, связанных с землёй и её владением и споры в арбитражных, третейских и общих судах.

Узаконить землю под гаражом, присвоить публичный кадастровый номер, купить земельный участок, добиться права на строительство на выбранной земле для бизнеса – сложно перечислить все земельные вопросы, решаемые юристами компании «СОКОЛОВ и ПАРТНЁРЫ».

Главные правила, регулирующие земельные отношения и споры прописаны в Кодексе о земле, с которым можно познакомиться по этой ссылке.
Конечно, в своей практике мы опираемся на большее количество документов, принятых на федеральном и региональных уровнях и именно хорошее знание законов позволяет нам успешно решать земельные споры в Липецке, Воронеже, Москве. Это позволяет гражданам построить свой дом в желанном районе, строителям возвести комплекс построек, а аграриям получить поля под посевы.

Какие вопросы мы решаем.

Защита отдельного землевладельца.

  1. Сложности межевания земли среди соседей.
  2. Споры по владению земельной территорией.
  3. Изменения кадастра земли и оформление документов.
  4. Проблемы оценки стоимости земельного участка.
  5. Покупка "Дальневосточного гектара".

Защита общих интересов.

  1. При нарушении экологии.
  2. При не целевом использовании земли.
  3. При нанесении вреда окружающей среде.

Что можно обжаловать и изменить:

  • Незаконное торможение получения государственной земли.
  • Не получается переоформить право на землю.
  • Изменение права на землю при смене владельца недвижимости.
  • Проблемы прав на землю при её продаже.
  • Незаконный захват земли.
  • Закрепление сервитута.
  • Вывод земли из-под ареста.

Юристы компании «СОКОЛОВ и ПАРТНЁРЫ» решают так же договорные споры по земле при покупке и продаже земли, получении в наследство, в дар, сервитут и другие варианты.

Услуги компании «Соколов и партнёры».

Участки земли приобретаются и используются по многим назначениям, поэтому вопросы и проблемы могут быть самыми разнообразными. Кому-то надо купить земельный участок, кто-то строит дом, кого-то не устраивает кадастровая стоимость или нужна кадастровая карта. Все земельные вопросы требуют специальных знаний и положений как федеральных законов, так и региональных документов.

  • Бесплатная и платная юридическая консультация специалистов.
  • Определение подсудности вопроса и составление искового заявления.
  • Смена категории и вида разрешенного использования участка.
  • Исправление нарушений градостроительного законодательства.
  • Споры с установлением и прекращением сервитута.
  • Представление и помощь в досудебной работе и в суде.

Хозяйственное деление земли.

Деление по предназначению.

Выделяют 7 основных категорий земли. Для различных категорий установлены свои правила и ограничения, которые могут пересекаться для разных категорий.
Конкретные правила установлены приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

Все вопросы и споры о земле решаются только в суде и из юридической практики известно, что на земле для сельскохозяйственного назначения, на которой запрещено строить жильё, можно построить дом, переведя этот участок с помощью юристов в другое назначение.

Цены на землю в 2021 году.

Статистические данные за 2020 год зафиксировали рост спроса на землю на 37% и основной рост произошёл за счёт желающих приобрести землю под будущий дом – на 68%.

Цена сотки земли (100 м2) на январь 2021 года составляла, в среднем, 39 271 руб. под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Для дачного и садоводческого применения цена 28 793 руб., а для промышленного использования – в среднем 87 219 руб. за сотку.

Спрос на участки земли в Московской, Ленинградской и Липецкой областях увеличился почти вдвое, но, несмотря на это, цены на землю пока ещё ниже, чем были в 2019 году.

Юристы на карте Липецка

Компания на карте

Контакты

г. ЛИПЕЦК
пл. Плеханова,
д. 3, оф. 103

8 (4742)-52-21-72

pravo48@mail.ru

 

ВРЕМЯ РАБОТЫ

Пон. - Чтв. 9.00 - 18.00
Пятница    9.00 - 17.00
Суб. - Воскр.   выходной.