Строительные споры
Причины и направления строительных споров.
Основные направления споров в сфере строительства:
- Разногласия с подрядчиком.
- Конфликт с заказчиком.
- Взыскание долга по договору подряда.
- Проблемы по долевому строительству.
Основные причины возникновения судебных споров.
Причинами споров с подрядчиком являются нарушения сроков строительства, плохое качество или ответственность подрядчика перед третьими лицами. Основной документ, регулирующий правовые отношения между заказчиком и подрядчиком это "Договор строительного подряда" и все вопросы претензий решаются, исходя из текста договора. Вот почему целесообразно обращаться к юристам ещё на стадии составления и подписания документа.
В этом случае можно учесть в договоре и затем предъявлять претензии в случае производства работ с отступлениями от проектной документации, нарушении нормативных требований или использования не сертифицированных строительных материалов и оборудования или невыполнения сроков строительства
Ответчиком может выступить и заказчик, если нарушает порядок оплаты, задерживает исходные данные или несвоевременно поставляет материалы, что приводит к приостановлению и задержкам строительства.
Споры с заказчиком возникают и тогда, когда он отказывается оплатить уже выполненную работу, необходимых для дальнейшего ведения строительства, но не предусмотренных договором и несогласованных с заказчиком в установленном порядке. Без грамотного юриста, знакомого с тонкостями строительного дела разобраться в таких вопросах практически невозможно. Специалисты нашей компании имеют большую судебную практику по отстаиванию и интересов подрядчика.
Самая распространенная категория споров – взыскание задолженности по договору подряда. Причиной таких споров обычно служит задержка или ненадлежащее выполнение приемо-сдачи и недостаток или отсутствие документации.
Без участия специалиста в области законов строительства, взыскать долги не представляется возможным из-за постоянно изменяющегося законодательства и зачастую невозможности собрать достаточно доказательств в свою пользу.
Разнообразные споры по долевому строительству могут возникнуть между дольщиками, строителями, управляющими органами, инвесторами. Все они регулируются законодательством о долевом участии в строительстве.
Мы защищаем интересы клиентов в следующих категориях строительных споров:
- Заключение, изменение и расторжение договора подряда, инвестирования и др.
- Споры по договору строительного подряда:
- Признание недействительным всего договора, либо его отдельной части.
- Взыскание с подрядной организации.
- Ведение судебной защиты по причиненному ущербу от действий подрядной организации.
- Работа со строительными экспертными учреждениями:
- Сверка объёмов выполненных работ.
- Проверка качества работ.
- Соответствие поставленных материалов.
- Акты сверки взаиморасчётов.
- Споры по оплате дополнительных работ.
