Вступление в наследство

Юристы компании «Соколов и партнёры» помогли 135 наследникам отстоять свои права в суде и вступить в наследство!

Вступление в наследство и получение на него прав происходит при уходе из жизни наследодателя и возможно разными вариантами. Например, можно не быть родственником и стать наследником недвижимости или имущества, если Вас упомянули в завещании, а родственник может получить часть наследства, даже без завещания.

Основные варианты наследования.

1. ЖЕЛАНИЕ НАСЛЕДОВАТЕЛЯ ИЛИ ЗАВЕЩАНИЕ. Оформляется в виде документа в двух экземплярах при жизни наследодателя и заверяется нотариусом. Если завещание открытое, в реестр заносятся сведения о наследстве и способе его будущего раздела. Возможно скрытое завещание, о содержании которого нотариус не знает, но так же его заверяет.
   Супруги могут составить совместное завещание и, если предыдущие завещания можно было менять в одиночку, совместное изменяется только вдвоём. После ухода из жизни одного из супругов, оставшийся может менять совместное завещание один.

   Возможно составить завещание без нотариуса, если завещатель погибает, но требуются два свидетеля для подписи такого завещания, а законность такого документа определяет только суд.
   В случае, когда завещатель остаётся жив, такое завещание действительно только 30 дней или после заверения его у нотариуса.

   Исключение из завещания судом.

   Гражданский кодекс (ГК) предусматривает исключение наследников из завещания в особых случаях. Кто может лишиться наследства по решению суда? Это недостойный наследник:

   • Убийца завещателя или причинивший ему физический вред.
   • Неплательщик алиментов завещателю.
   • Человек, убеждавший других наследников отдать ему свои доли наследства.
   • Тот, кто спрятал или уничтожил завещание.
   • Родитель, лишённый родительских прав, если наследник его ребёнок.

   Важно! К наследникам по завещанию переходят и все долги завещателя пропорционально полученной доле наследства!
   Такие долги выплачиваются только из доли, полученной в наследство.

2. ПО ПРАВУ СУПРУГА ИЛИ РОДСТВЕННИКА. Даже если завещания нет, близкие (кровные родственники) получают свою долю наследства, если оно существует. Всего ГК определяет 7 очередей таких родственников и все они могут обратиться в суд за своей долей, которая уменьшается с увеличением очереди, если впереди есть наследники, получающие преимущество.

3. ДОГОВОР С НАСЛЕДНИКОМ. Позволяет наследнику получить свою часть наследства только при условии выполнения им обязательств, о которых они договорились с завещателем при его жизни. Изменить условия договора в одностороннем порядке нельзя.

4. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ИЛИ РЕНТА. Имеет явное преимущество перед другими вариантами передачи наследства, когда у дарящего есть долги. То, что получено в дар нельзя отобрать за долги. Лишатся своей доли в этом случае и кровные родственники, если они есть и претендуют на наследство.
   Когда упоминается дарение, нелишне вспомнить трагедию "Король Лир" Уильяма Шекспира. Пьесе больше 400 лет, а сюжет, когда отца, подарившего всё дочерям, выгоняют из дома – по-прежнему актуален.

5. ИЗ НАСЛЕДСТВЕННОГО ФОНДА. Возможен этот вариант, когда у наследодателя есть бизнес и он хочет его продолжения, а наследникам предусматриваются систематические выплаты при условии прибыльности бизнеса.

С чего начать вступление в наследование.

Начинается всё с похода к нотариусу. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти. Наследник может пользоваться квартирой и вещами покойного и без похода к нотариусу, но собственником он без нотариуса не станет и могут появиться сложности и даже неприятности, если этого не сделать. Например, свои права заявит наследник следующей очереди и оставит Вас ни с чем, хотя у Вас есть полное право на наследство.

Вступление в наследство проходит у нотариуса в два этапа:

1. Открыть наследственное дело.
2. Получить свидетельство прав на наследство.

Необходимые документы

• Паспорт.
• Справка с адресом покойного.
• Свидетельство о смерти.
• Завещание (если есть).
• Свидетельство о рождении или другие подтверждающие родство документы.
• Документы покойного на право владения.
• СТС и ПТС на транспорт (если есть).
• Справки о кадастровой стоимости недвижимости.
• Заявление о принятии наследства.
• Квитанция госпошлины.

Платят ли налог при получении наследства?

Налог на наследство платить не придётся. Об этом говорится в Налоговом Кодексе РФ (п. 18 ст. 217), причём неважно от кого получено наследство – от родственника или незнакомого человека.
Из этого праила есть исключение. 13% платят только наследники авторского права, если получают от него доходы.

Продажа унаследованной квартиры.

Продать квартиру или долю от неё может только собственник, поэтому сделать это можно только после получения свидетельства собственника у нотариуса. Нотариус же обязан зарегистрировать Вас в Росреестре в день выдачи свидетельства. Если квартира в залоге, необходимо разрешение залогодержателя или погашение кредита. Вот теперь можно продавать квартиру.

После продажи квартиры придётся заплатить в налоговую 13% от стоимости квартиры, если она продана в течение 3 лет, после перехода по наследству.
Если подождать с продажей 3 года, налог с продажи квартиры платить не надо.

Не платить налог с продажи квартиры по наследству можно и ранее 3 лет владения, но стоимость квартиры должна быть или менее 1 млн. рублей, или менее 2 млн. рублей, но продаваться двумя или более собственниками своих долей по разным договорам купли-продажи.

Что делают юристы.

• Полное сопровождение наследственного дела.
• Сбор всех необходимых документов без Вашего участия и присутствия.
• Юридические услуги в области наследственного права.
• Раздел наследства.
• Установление факта вступления в наследство.
• Восстановление сроков принятия наследства

Виды консультаций по наследству.

• подбор наиболее оптимального и выгодного для Вас варианта распоряжения наследуемым имуществом (вступление в наследство, раздел наследства, восстановление сроков вступления в наследство);
• о порядке принятия наследства;
• о правах на наследуемое имущество с учетом судебной и правоприменительной практики;
• об обязательной доле в наследстве;
• восстановление сроков вступления в наследство;
• о супружеской доле в наследстве;
• расчет полагающейся Вам доли наследства;
• экспертиза;
• разработка договора дарения, пожизненного содержания с иждивением, соглашения о разделе наследства и других документов;
• оказание юридических услуг (помощь юриста);
• оспаривание завещания;
• признание завещания недействительным;
• представительство в суде;
• раздел наследства (оказание юридических услуг)

Возможность полного сопровождения дела

Полное ведение дела по наследованию:

• сбор и подготовка всех необходимых для оформления прав на наследство документов;
• восстановление утерянных документов (помощь юриста);
• представление интересов в различных органах (ПИБ, ФРС, Кадастровой палате, Управлении Роснедвижимости, БТИ, Администрации и др.);
• снятие обременений с недвижимости;
• регистрация права собственности на недвижимость;
• поиск завещания и наследственного имущества (оспаривание завещания, признание завещания недействительным);
• досудебное урегулирование споров о наследстве (раздел наследства);
• представительство в суде;
• установления факта принятия наследства в суде;
• установление родственных отношений;
• восстановление пропущенного срока вступления в наследство (восстановление сроков вступление в наследство);
• признание факта принятия наследства;
• раздел наследства;
• признание наследника недостойным;
• включение в состав наследников;
• установление родства;
• выделение супружеской доли;
• изменении наследственных долей в суде (раздел наследства);
• оказание юридических услуг;
• юридическая помощь;
• раздел наследственного имущества;
• признание завещания недействительным.