Заключить договор

Обновлено, декабрь 2020 г.

Формы договоров

Договор - очень распространённое действие в повседневной жизни. В большинстве случаев, заключая договор, мы даже не обращаем на это внимание. Например, покупая хлеб или билет в автобусе, мы фактически заключаем договор с магазином или транспортной организацией о поставке нам товара и услуг. Такой договор не подписывается и не заверяется у нотариуса, но он сразу превращается в настоящий договор со всеми вытекающими последствиями, если будут получены некачественные товары или услуги.

Документами, подтверждающими наше право в этом случае выступают чек (чек контрольно-кассовых машин: "ККМ") из магазина и автобусный билет на проезд. На самом деле, это действительно серьёзные документы, для подтверждения вашего права на возврат денег или возмещение вреда здоровью, если наступает такой момент.

Официальное значение договора приводит Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) в статье 420:

Договор — это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Представляем наиболее распространённые виды договоров, с которыми работали наши юристы.
Договоры можно условно разделить на две основные категории.

Категории договоров:

  • Договоры для граждан (физических лиц).
  • Договоры для предпринимателей (организаций).

Договор - важный юридический документ, связанный со всеми областями нашей жизни и деятельности. Он закрепляет наши права, обязанности или условия взаимоотношений. Квартиру купить, нанять или арендовать, приобрести земельный участок, устроиться на работу, пригласить ремонтников - надо составить договор.

Договор очень пригодится, если будут нарушены ваши права или условия, оговоренные в договоре. Если дойдёт до суда, то договор будет решающим документом и от того, как грамотно он составлен, будет зависеть окончательное решение суда.

Видов договоров много, они охватывают всё многообразие нашей жизни, но, независимо от области применения, суть договора - обезопасить себя от потерь недвижимости, здоровья, нервов и всего, что нам требуется в этом мире.
Невозможно, да и нет необходимости, разрабатывать свой личный договор на каждый случай жизни. Обычно берётся подходящий шаблон договора и дополняется или изменяется, исходя из ваших условий.

Договоры для граждан (физических лиц).

Договор граждан между собой и договор граждан с организациями — широко распространённый тип взаимоотношений в обществе. Грамотно подготовленный и хорошо составленный договор повышает шансы получить желаемое и обезопасить себя от возможных потерь и неприятностей. Наши юристы помогут подготовить и заключить договор по самым разным направлениям.
Рассмотрим некоторые из распространённых письменных договоров, в разработке которых мы участвовали.

  1. Договор купли-продажи.
  2. Брачный договор.
  3. Лизинговый договор.
  4. Ипотечный договор.
  5. Договор долевого строительства.
  6. Договор дарения.
  7. Договор аренды.


  1. Договор купли-продажи.

    С юридической позиции договор купли-продажи считается заключённым, когда обе стороны выразили своё согласие с позициями договора, но вступление в право собственности происходит только при непосредственном получении товара. Несмотря на большое разнообразие продаваемых и покупаемых материальных объектов, наибольшее количество договоров заключается с автомобилями и недвижимостью.

    Договор купли-продажи автомобиля желательно начать составлять (тем более, подписывать) после того, как проверили документы на автомобиль и, конечно, техническое состояние автомобиля. Этот договор купли-продажи автомобиля может быть даже написан от руки и его не обязательно заверять у нотариуса, но есть некоторые моменты, которые лучше учесть и выполнить.

    ПОДРОБНЕЕ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ...

    Договор купли-продажи квартиры сложнее, здесь недостаточно просто подписать сам договор. Покупателю настоятельно рекомендуется сначала проверить права на квартиру, согласие на продажу других собственников и "чистоту" этой квартиры (например,долги по ЖКХ и т. д.). Окончательный переход прав к новому собственнику произойдёт после оформления и получения выписки из Единого государственного реестра и, конечно, полной уплаты за сделку.

  2. Брачный договор.

    Брачный договор всё чаще входит в нашу жизнь, и опыт показывает, что такой документ не только не помешает, но и сильно облегчит жизнь обеим супругам в случае развода. Это совсем не означает, что они не доверяют друг другу, просто развод невозможно исключить полностью. (С 2000 г. по 2013 г. в среднем разводились 60% семей).
    Договор может заключаться и до брака и после. Шаблон договора о браке не может подходить ко всем случаям, и чтобы он принёс максимальную пользу, можно посоветоваться с юристами, которые составили не один такой документ и могут подсказать много полезной информации.
    Брачный договор имеет приоритет перед законами и может максимально справедливо закрепить права супругов, если придётся делить квартиру и имущество. Особенно это важно, когда имущество или недвижимость были приобретены кем-то из супругов ещё до брака.

  3. Лизинговый договор.

    Лизинг — это аренда движимого или недвижимого имущества с договоренностью его выкупа по окончании срока договора лизинга.
    Договор должен определять не только сами условия аренды, но и предусматривать особые случаи во время срока лизинга, указанные в договоре. Например, кто несёт ответственность и в какой пропорции за "лизинговый" автомобиль, попавший в аварию, или что будет с домом, взятым в лизинг, в случае перехода прав на этот дом, к наследникам лизингодателя. Учесть любые риски — работа профессиональных юристов компании «СОКОЛОВ и ПАРТНЁРЫ»

    .
  4. Ипотечный договор.

    Заём денег под недвижимость, чаще всего, будущую и ещё не построенную, определяет договор ипотеки. В нём обязательно указываются конкретная недвижимость с расчётной стоимостью, срок возврата займа и вид права на недвижимость кредитора, выдавшего займ. Договор может не заверяться нотариусом, но должен быть зарегистрирован в Росреестре, после чего вступает в силу.
    Так как речь идёт о больших суммах, целесообразно поручить подготовку договора ипотеки специалисту, знающему особенности и тонкости такого договора.

  5. Договор долевого строительства

    Договор участия в долевом строительстве пока всё ещё предусматривает передачу денег непосредственно потенциальному строителю будущей недвижимости, на условиях, указанных в договоре. С осени 2019 г. должен начать действовать другой порядок выплат за будущее жильё. Платить будут не строителям, а банку и деньги строители смогут получить только за уже проделанную работу. Такая схема называется "Проектное финансирование" и, вроде бы исключает обман дольщиков строителями, но, где они теперь возьмут деньги на стройку, не совсем понятно.
    Несмотря на изменение правил, сам договор для дольщиков не сильно поменяется — изменится только счёт перечисления денег на банковский ресурс.

    Что бы с получением квартиры не получить проблемы её недостатков и недоделок, в договоре надо предусмотреть не только основные требования, но и всё, что не должно омрачить первую радость от квартиры.
    Юристы Компании «СОКОЛОВ и ПАРТНЁРЫ» учтут в договоре всё: от расположения коммуникаций и перегородок до грязи на полу. Обязательно будет предусмотрено в договоре и возможное проявление недостатков, которые могут проявиться только со временем, связанные, например, с холодным временем года и т. д.

  6. Договор дарения.

    По договору дарения даритель не получает ничего взамен ни в каком виде, поэтому договор называется безвозмездным. Если сразу передаётся то, что дарят — договор называют реальным, а если только обещают подарить в будущем — консенсуальным.
    Дарить можно как гражданину, так и какому-нибудь учреждению или организации.
    Договор дарения недвижимости должен составляться в письменном виде и регистрироваться. В письменной форме так же составляется договор, если даритель — юридическое лицо, дарится движимое имущество и его стоимость более 5 минимальных размеров оплаты труда.

  7. Договор аренды.

    Арендовать или получить во временное пользование (владение) можно жилое или нежилое помещение, транспорт, оборудование или землю, при этом и все доходы от используемых видов аренды принадлежат арендатору. Арендодатель при этом получает оговоренную договором плату. В договоре аренды важно подробно описать арендуемое имущество, условия аренды и сроки. Важно оговорить состояние арендуемых вещей и действия при изменении их состояния.

    Пример нашей работы...


Образцы договоров (скачать).

  1. Договор купли-продажи автомобиля
  2. Договор купли-продажи земли
  3. Договор дарения квартиры
  4. Брачный договор
  5. Договор оказания услуг
  6. Акт приёма работ (услуг)
  7. Купить квартиру в ипотеку
  8. Договор купли-продажи товара
  9. Договор подряда
  10. Договор сдачи квартиры
  11. Договор сдачи в аренду авто
  12. Договор займа денег

 

Юристы на карте Липецка

Компания на карте

Контакты

г. ЛИПЕЦК
пл. Плеханова,
д. 3, оф. 103

8 (4742)-52-21-72

pravo48@mail.ru

 

ВРЕМЯ РАБОТЫ

Пон. - Пятн. 9.00 - 19.00
Суб. - Воскр.   выходной.

г. ВОРОНЕЖ
пр. Московский,
д. 53, оф. 703

+7-900-924-07-55

pravo48@mail.ru

 

ВРЕМЯ РАБОТЫ

Пон. - Пятн. 9.00 - 19.00
Суб. - Воскр.   выходной.